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- Dec 26 Mon 2011 17:50
內政部函釋凶宅
主 旨： |
檢送內政部函釋「凶宅」之認定標準及資料如何查詢一案，敬請
轉知貴公司之經紀人員，請 查照。 |
說 明： |
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一、 |
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會依據07月22日
中部六縣市公會理事長連署建請函主管機關解釋「凶宅」認定標
準及資料如何查詢，以便明示於不動產說明書明內，減少消費者
紛爭等在案。 |
二、 |
全聯會於97年7月22日房仲全聯字第97115號函詢內政部，該部於
同年7月24日內授中辦地字第0970048190號函釋(如附件原文)。
函釋內容：查本部訂頒之不動產說明書應記載事項，尚無應記載
「凶宅」事宜，且「凶宅」非為法律名詞。惟按本部92年06月間
公告修正之「不動產委託銷售契約書範本」附件一「不動產標的
現況說明書」項次11內容，「本建築改良物(專有部分)於賣方產
權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事」，係指賣方產權持有期間
，於其建築改良物之專有部分(包括主建物及附屬建物)，曾發生
凶殺或自殺而死亡(不包括自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分)
，及在專有部分有求死行為致死(如從該專有部分跳樓)；但不包
括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。
另「不動產標的現況說明書」未納入「不動產委託銷售定型化契
約應記載及不得記載事項」 ，尚無強制性，一併敍明。 |
三、 |
依據中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會97年07月
30日房仲全聯字第97119號函轉內政部97年7月24日內授中辦地字
第0970048190號函轉。 |
